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平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司”委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的進行預(yù)披露，征集意向競買人，現(xiàn)預(yù)披露公告如下：
轉(zhuǎn)讓標的:平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司100%國有股權(quán)
轉(zhuǎn)讓方承諾：
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)股權(quán)，并通過南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預(yù)披露申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預(yù)披露約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
特別提示：
（1）預(yù)披露不構(gòu)成對任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約；
（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對轉(zhuǎn)讓標的、價格和處置方案作出調(diào)整；
（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及公司債權(quán)、債務(wù)的變更，不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，本項目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式發(fā)布的公告信息為準。
一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：
（平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱 |
平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司 |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨資） |
成立日期 |
2020年12月22日 |
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注冊地 |
平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心5號樓15層 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91350128MA359EHF51 |
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法定代表人 |
林華勇 |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營范圍 |
許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） |
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經(jīng)濟類型 |
國有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司 |
100% |
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二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準情況：
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司 |
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相關(guān)內(nèi)部決策及批準情況 |
中共平潭綜合實驗區(qū)城市投資發(fā)展建設(shè)集團有限公司委員會2021年第19次黨委會議紀要 |
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平潭綜合實驗區(qū)城市投資發(fā)展建設(shè)集團有限公司2021年第8次總經(jīng)理辦公會議紀要 |
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平潭綜合實驗區(qū)城市投資建設(shè)集團有限公司董事會決議 |
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平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司2021年第7、12次總經(jīng)理辦公會議紀要 |
三、 轉(zhuǎn)讓標的主要財務(wù)指標：
（平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司相關(guān)財務(wù)信息）
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平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2021年5月31日 |
營業(yè)收入 |
0 |
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營業(yè)利潤 |
0 |
凈利潤 |
-19.46 |
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資產(chǎn)總計 |
116535.39 |
負債總計 |
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所有者權(quán)益 |
76140.54 |
審計機構(gòu) |
平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務(wù)所有限公司 |
四、其他交易事項（預(yù)披露）
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公告期限 |
20個工作日（2021年6月30日-7月27日） |
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受讓方資格條件 |
1. 受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 2.受讓方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 |
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付款要求 |
1.轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《平潭翔源置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《平潭翔源置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付首期50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款（含競價保證金抵作合同價款部分）。 2. 其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方合法、有效、足額的擔(dān)保，并按年利率5%支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過6個月。 3.受讓方如未按期付款，違約部分按年利率5%的三倍計算違約金。逾期超過30日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將受讓方繳納的競價保證金作為違約金予以沒收，造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的受讓方仍應(yīng)賠償。 |
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其他需要預(yù)披露的事項 （包含項目企業(yè)主要資產(chǎn)） |
1. 平潭翔源置業(yè)開發(fā)有限公司主要資產(chǎn)為2020G020地塊，尚未開展實質(zhì)性運營。 2. 2020G020地塊已繳清土地出讓金76160萬元，剩余33840萬元未繳清。未繳清的33840萬元出讓金若在正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易前由平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司代繳，則代繳金額在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由受讓方承擔(dān)，由受讓方還款給平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司。 3. 根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于公布2021年公租房棚改項目清單的通知》（閩建住﹝2021﹞2號）2020G020號地塊已被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入2021年棚改項目庫，且列入2021年福建省政府為民辦實事項目之一，根據(jù)文件要求，應(yīng)于2021年9月底之前開工，整體工期約36個月。 |
五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：鄭先生、嚴女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區(qū)解放路109號紫云商住樓四層。
本項目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。
