標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)部分經(jīng)營性停車場整體招租（調(diào)價(jià)）

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20200805-A080

掛牌價(jià)格(元)

3780000

掛牌起始日期

2020年9月11日

掛牌期滿日期

2020年9月24日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)部分經(jīng)營性停車場整體招租（調(diào)價(jià)）

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

車位數(shù)（個(gè)）

746

租金支付方式

租金按季度繳納，承租方應(yīng)在發(fā)票開出10日內(nèi)繳交當(dāng)季（3個(gè)月）租金

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

1260000

承租押金（元）

不低于3個(gè)月租金

交易保證金（元）

315000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃用途：用于停車場所。

2.租賃標(biāo)的包括南平市延平區(qū)八一路421號(hào)原行政服務(wù)中心后側(cè)立方停車場，車位數(shù)88個(gè)；延平站、延平西站站前片區(qū)路面停車位，車位數(shù)317個(gè)（其中延平站306個(gè)，延平西站11個(gè)）；延平站前片區(qū)北站第一、第二停車場，車位數(shù)269個(gè)；延平西站地面停車場，車位數(shù)60個(gè)；南平市延平區(qū)解放路紫云商住樓-1層停車場，車位數(shù)12個(gè)，合計(jì)車位數(shù)746個(gè)。

3.為便于競買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

5.根據(jù)出租方提供的材料，南平市延平站前片區(qū)北站第一、第二停車場、延平西站地面停車場、南平市延平區(qū)解放路紫云商住樓-1層停車場所有權(quán)歸南平市高鐵片區(qū)商貿(mào)園有限公司所有，已委托出租方對(duì)外公開招租，租賃標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。停車場、車位以現(xiàn)狀交接，場內(nèi)已有設(shè)施清點(diǎn)完畢后交付承租方使用。

6.消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等均正常運(yùn)作，承租期內(nèi)如需辦理停車場經(jīng)營相關(guān)許可證書，由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方配合；停車場日常管理和維護(hù)，以及水、電、物業(yè)、人員工資等相關(guān)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7.新承租方起租時(shí)間：自成交公示期滿之日起5天內(nèi)。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《停車場承包租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700097165847T

注冊資本(萬元)

叁仟萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資）

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會(huì)公共利益需要，出租方有權(quán)終止租賃合同，承租方收到出租方書面通知后，應(yīng)于60天內(nèi)退還租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)拆除租賃期內(nèi)新建、擴(kuò)建的所有臨時(shí)性建筑，且不得就此要求任何補(bǔ)償。承租方交還租賃標(biāo)的后，出租方一次性退還履約保證金。若承租方逾期搬離，未搬走的設(shè)施、設(shè)備、貨物以及其他財(cái)物等物品視為放棄，出租方有權(quán)處置。

3.租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。

4.南平市延平區(qū)解放路停車場抽水泵需24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，承租方需負(fù)責(zé)抽水泵及水溝的日常維護(hù)及清理。

5.延平站前片區(qū)北站第二停車場當(dāng)前無獨(dú)立電表，承租方需自行辦理電路整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.原行政服務(wù)中心后側(cè)立方停車場消防設(shè)備、備用電源等設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)管理維護(hù)。

承租人資格條件

1.資信良好且具備停車場經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)法人。

2.提供近3年內(nèi)福建省內(nèi)停車場經(jīng)營的相關(guān)證明（車位數(shù)不少于300個(gè)）。

3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交315000元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838