標(biāo)的名稱

武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（武夷.（山水名城）紫陽古城）17幢1-2層08室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

NPCJ(J)20200615-A060#2

掛牌價(jià)格(萬元)

344.1975

掛牌起始日期

2020年6月29日

掛牌期滿日期

2020年7月24日

標(biāo)的所在地區(qū)

武夷山市

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

一、出租方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（武夷.（山水名城）紫陽古城）17幢1-2層08室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

房屋

地理位置

武夷山市度假區(qū)大王峰北路

建筑面積

458.93㎡

不動產(chǎn)權(quán)證號

閩（2019）武夷山市不動產(chǎn)權(quán)第0009669號

戶型

裝修情況

無裝修

掛牌價(jià)（萬元）

344.1975

交易保證金（萬元）

102

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機(jī)構(gòu)

福建永和資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司

評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)

2020年5月21日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：

武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（武夷.（山水名城）紫陽古城）17幢1-2層08室房產(chǎn)，建筑面積共計(jì)458.93平方米。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，無裝修，房屋所有權(quán)歸福建武夷旅游集團(tuán)有限公司所有，實(shí)際用途：商業(yè)。標(biāo)的評估基準(zhǔn)日：2020年5月21日，具體詳見福永評（2020）資W012號。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類：

武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（武夷.（山水名城）紫陽古城）17幢1-2層08室房產(chǎn)，土地用途：綜合用地；土地使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2058年5月6日；土地使用權(quán)面積411.7平方米。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)(起始價(jià)）：人民幣叁佰肆拾肆萬壹仟玖佰柒拾伍圓整（￥344.1975萬元）

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬福建武夷旅游集團(tuán)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

6.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬變更過戶的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

7.組織方提供動態(tài)報(bào)價(jià)輔導(dǎo)服務(wù)。時(shí)間：2020年6月29日至7月24日工作時(shí)間，地址：南平市延平區(qū)解放路101號四層。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建武夷旅游集團(tuán)有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700669281094Q

注冊資本(元)

伍億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

南平市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

批準(zhǔn)文件文號

南國資〔2020〕45號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn)；

2.轉(zhuǎn)讓方在接收房產(chǎn)時(shí)代墊支付給“福泰”物業(yè)的前期物業(yè)費(fèi)：裝修保證金2000元/戶，垃圾清運(yùn)費(fèi)10元/㎡（按房產(chǎn)面積計(jì)算），店招費(fèi)2000元/戶，水立戶費(fèi)1000元/戶，由受讓方承擔(dān)。

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人嚴(yán)格履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定，按時(shí)支付價(jià)款；

3.競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交   1020000  元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

是否交納過戶保證金

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838