標的名稱

南平市延平區(qū)部分經營性停車場整體招租（變更招租條件）

項目編號

NPCJ(Z)20200805-A080

掛牌價格(元)

1260000

掛牌起始日期

2020年11月4日

掛牌期滿日期

2020年11月17日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)部分經營性停車場整體招租（變更招租條件）

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

1

地理位置

南平市延平區(qū)八一路

車位數（個）

746

租金支付方式

租金按季繳納

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

1260000

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

315000

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

報價方式

網絡動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途：用于停車場所。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：以實際現場看樣為準。

4.根據出租方提供的材料，南平市延平站前片區(qū)北站第一、第二停車場、延平西站地面停車場、南平市延平區(qū)解放路紫云商住樓-1層停車場所有權歸南平市高鐵片區(qū)商貿園有限公司所有，已委托出租方對外公開招租，租賃標的房產產權清晰，無爭議。停車場、車位以現狀交接，場內已有設施清點完畢后交付承租方使用。

5.消防設備、監(jiān)控設備等均正常運作，承租期內如需辦理停車場經營相關許可證書，由承租方負責辦理，出租方配合；停車場日常管理和維護，以及水、電、物業(yè)、人員工資等相關管理費用由承租方承擔。

6.新承租方起租時間：自成交公示期滿之日起5天內。

7.具體事項以與出租方簽訂《停車場承包租賃協(xié)議》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700097165847T

注冊資本(萬元)

叁仟萬圓整

企業(yè)性質

有限責任公司（法人獨資）

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會公共利益需要，出租方有權終止租賃合同，承租方收到出租方書面通知后，應于60天內退還租賃標的，并負責拆除租賃期內新建、擴建的所有臨時性建筑，且不得就此要求任何補償。承租方交還租賃標的后，出租方一次性退還履約保證金。若承租方逾期搬離，未搬走的設施、設備、貨物以及其他財物等物品視為放棄，出租方有權處置。

3.租賃標的不得轉租。

4.南平市延平區(qū)解放路停車場抽水泵需24小時運轉，承租方需負責抽水泵及水溝的日常維護及清理。

5.延平站前片區(qū)北站第二停車場當前無獨立電表，承租方需自行辦理電路整改，并承擔由此產生的所有費用。

6.原行政服務中心后側立方停車場消防設備、備用電源等設備由承租方負責管理維護。

承租人資格條件

1.資信良好且具備停車場經營資質的企業(yè)法人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交315000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838