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  1. 云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)211、212,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)213 等20處房產(chǎn)招租

    發(fā)布時間:2021-05-11 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 3087

    標(biāo)的名稱

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)211、212,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)213214,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)215、216,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)217、218,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)221、222229、230,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)223224、231、232,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)225、226、233、234,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)236、237、25120處房產(chǎn)招租

     

     

    項目編號

    NPCJ(Z)20210201-A015

    掛牌價格()

    詳見附件一

     

     

    掛牌起始日期

    2021511

    掛牌期滿日期

    2021524

     

     

    標(biāo)的所在地區(qū)

    福建南平

    掛牌公告期

    自公告之日起10個工作日

     

     

    一、出租方承諾

     

     

    本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

    3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
    4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

     

     

    二、標(biāo)的基本情況

     

     

    租賃標(biāo)的名稱

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)211、212,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)213214,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)215、216,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)217218,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)221、222、229、230,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)223、224、231232,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)225、226、233、234,云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)236、237、25120處房產(chǎn)招租

     

     

    標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表)

    標(biāo)的概況

    租賃期(年)

    詳見附件一

     

     

    地理位置

    南平市云谷小區(qū)一期集中商業(yè)I地塊

     

     

    租賃面積約(㎡)

    詳見附件一

     

     

    租金支付方式

    租金按半年支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式),采用先付租金后使用方式,即租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期半年租金,以后每個租賃半年度租金應(yīng)提前一個月交納。(如202111日繳納首次租金,20215月底前應(yīng)繳納第2次租金,以此類推)。

     

     

    租金遞增方式

    租金三年內(nèi)不進(jìn)行遞增。

     

     

    裝修期限

    6個月裝修免租期

     

     

    年租金底價(元)

    詳見附件一

    承租押金(元)

    6個月租金

     

     

    交易保證金(元)

    詳見附件一

    是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

    詳見附件一

     

     

    報價方式

    現(xiàn)場搖號

     

     

    重要信息披露

    1. 租賃用途:本次租賃標(biāo)的部分鋪位為經(jīng)營餐飲相關(guān)項目,但不具備足夠的餐飲條件,請承租方自行到有關(guān)部門審批改造,所產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。其余鋪位經(jīng)營類別及范圍不允許為用火生煙、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。且承租方應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅,不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規(guī)的犯罪活動。因本次租賃標(biāo)的各鋪位具備條件不同,承租方需現(xiàn)場看樣,如因未事先現(xiàn)場實際看樣,造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符,由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。

    2.為便于競買人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進(jìn)行報價,最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

    3.裝修情況:租賃標(biāo)的現(xiàn)狀均為毛坯,以實際現(xiàn)狀進(jìn)行招租。

    4.租賃期限為3年,其中包含給予鋪位的6個月裝修免租期。租賃起止時間以出租方通知的合同時間為準(zhǔn),計租起始日以裝修免租期屆滿的第二天計算,裝修免租期內(nèi)產(chǎn)生的所有費用由承租者承擔(dān)。

    5.本次租賃標(biāo)地物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜,由產(chǎn)權(quán)方委托南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司代為辦理。合同簽訂時,需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》,并與南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。

    6.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費,分別由產(chǎn)權(quán)方和南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費用明細(xì)見租賃合同。

    7.具體事項以與出租方簽訂《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》為準(zhǔn)。

    提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

     

     

    三、出租方基本情況

     

     

    出租方基本情況

    出租方名稱

    南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

     

     

    注冊地

    福建南平

    組織機(jī)構(gòu)代碼

    91350700MA32MEAU1T

     

     

    注冊資本(萬元)

    壹仟零壹萬圓整

    企業(yè)性質(zhì)

    有限責(zé)任公司(法人獨資)

     

     

    出租行為批準(zhǔn)情況

    監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

     

     

     

    批準(zhǔn)單位名稱

     

     

     

    批準(zhǔn)文件文號

     

     

     

    批準(zhǔn)文件類型

     

     

     

    四、交易條件與受讓方資格條件

     

     

     

    主要交易條件

    價款支付方式

    分期付款

     

     

    與租賃相關(guān)的其他條件

    1.合同履約保證金:6個月租金(履約保證金不計息,合同期滿無違約,履約保證金將無息退還)。

    2.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)包,不得超范圍經(jīng)營,否則視為違約。租期未滿中途毀約,出租方將全額扣除履約保證金并終止合同。

    3.承租方應(yīng)按時繳納租金,如逾期未繳納,出租方有權(quán)終止合同收回商鋪使用權(quán),并全額沒收履約保證金及依據(jù)合同約定要求承租方支付違約金。

    4.承租方所從事行業(yè)除必須符合首次掛網(wǎng)招租的業(yè)態(tài)規(guī)劃外,還需符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè);承租方應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅,不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規(guī)的犯罪活動;且租賃用途不能為用火生煙、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實,出租方有權(quán)收回店鋪終止合同,在全額扣除保證金的同時,承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。

    5.承租方不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租,不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。

    6.競租人中標(biāo)后,需在公示期結(jié)束15個日歷天內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,合同起始日以通知簽訂合同日期計算,若因中標(biāo)人個人原因延期簽訂合同,導(dǎo)致未能及時交付鋪位,合同起止日不進(jìn)行后延。

    7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件,其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修,承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修、改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。經(jīng)出租方書面同意后方可實施,裝修過程中,必須接受產(chǎn)權(quán)方、出租方及物業(yè)公司的監(jiān)管,裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍,若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中,有侵占或影響小區(qū)環(huán)境,損害公共利益的行為,承租方需無條件拆除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

    8.租賃期滿后,出租方將出租的店面收回進(jìn)行重新招租,若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時,商鋪內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除,并歸產(chǎn)權(quán)方所有,原承租方裝修費用出租方不予補(bǔ)償。

    9.本次租賃標(biāo)的云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位的公攤水電費,承租方需按所租賃面積比例向物業(yè)管理公司繳納費用。物業(yè)管理費用按2/m3.月收取,物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

    10.租賃期屆滿后,如承租方有意向續(xù)租,可提出書面申請,由出租方在確認(rèn)承租方承租期內(nèi)的租金及物業(yè)費繳納、有無投訴、整體運(yùn)營等各方面情況綜合評定,并統(tǒng)籌考慮整體商業(yè)業(yè)態(tài)布局后,可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》對租賃鋪位續(xù)租(總租賃年限不超過五年)。

    11.未盡事宜按與出租方簽訂的《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》執(zhí)行。

     

     

    承租人資格條件

    1.需為法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人

    2.需經(jīng)營限定的業(yè)態(tài)類別項目。

    3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

    4.具有良好的商業(yè)信用。

     

     

    保證金的設(shè)定

    金額

    交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

     

     

    交納時間

    掛牌公告期內(nèi)交納

     

     

    交納方式

    銀行轉(zhuǎn)賬

     

     

    競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

    開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

    開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行

    開戶賬號:1920 1010 0100 073128 

     

     

    保證內(nèi)容

    1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

    2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

    3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

    4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

    1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

    2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

    3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

    4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

    5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

    6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

    5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

     

     

     

     

    處置方式

    未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

     

    掛牌信息

    掛牌公告期

    自公告之日起10個工作日

     

     

    掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

    掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

     

     

    競買人報名須向組織方提交的證明材料

    1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

    2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

     

     

    其他附件

     

     

     

     

    五、聯(lián)系方式

     

     

    交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

    鄭先生、嚴(yán)女士

    交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

    0599-8849565、8860838

     

     

                                           

     

     

     

    附件一:

    項目標(biāo)的清單

    標(biāo)的

    標(biāo)的及項目編號

    面積(

    年租金

    (元)

    租期

    (年)

    掛牌價

    (元)

    保證金

    (元)

    競價時間

    招租業(yè)態(tài)

    備注

    標(biāo)的一

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)211212招租

    110.02

    39610

    3

    118830

    19805

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#4

    標(biāo)的二

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)213、214招租

    220.06

    79220

    3

    237660

    39610

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#5

    標(biāo)的三

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)215、216招租

    220.06

    79220

    3

    237660

    39610

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#6

    標(biāo)的四

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)217、218招租

    220.06

    79220

    3

    237660

    39610

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#7

    標(biāo)的五

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)221222、229、230招租

    242.56

    87320

    3

    261960

    43660

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#8

    標(biāo)的

    標(biāo)的及項目編號

    面積(

    年租金

    (元)

    租期

    (年)

    掛牌價

    (元)

    保證金

    (元)

    競價時間

    招租業(yè)態(tài)

    備注

    標(biāo)的六

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)223、224、231、232招租

    242.56

    87320

    3

    261960

    43660

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#9

    標(biāo)的七

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)225226、233234招租

    242.56

    87320

    3

    261960

    43660

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#10

    標(biāo)的八

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)236、237、251招租

    186.29

    67060

    3

    201180

    33530

    另行通知

    休閑餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#11

    標(biāo)的九

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)238、239、252253招租

    210.04

    75610

    3

    226830

    37805

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#12

    標(biāo)的十

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)240、241254、255招租

    210.04

    75610

    3

    226830

    37805

    另行通知

    零售類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#13

    標(biāo)的

    標(biāo)的及項目編號

    面積(

    年租金

    (元)

    租期

    (年)

    掛牌價

    (元)

    保證金

    (元)

    競價時間

    招租業(yè)態(tài)

    備注

    標(biāo)的十一

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)301、302303、304305招租

    420.52

    100920

    3

    302760

    50460

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#14

    標(biāo)的十二

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)306、307308招租

    371.57

    89180

    3

    267540

    44590

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#15

    標(biāo)的十三

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)309310、311招租

    290

    69600

    3

    208800

    34800

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#16

    標(biāo)的十四

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)312、313、314招租

    221.51

    53160

    3

    159480

    26580

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#17

    標(biāo)的十五

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)321、322、323324招租

    423.96

    101750

    3

    305250

    50875

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#18

    標(biāo)的

    標(biāo)的及項目編號

    面積(

    年租金

    (元)

    租期

    (年)

    掛牌價

    (元)

    保證金

    (元)

    競價時間

    招租業(yè)態(tài)

    備注

    標(biāo)的十六

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)325、326、327328招租

    423.96

    101750

    3

    305250

    50875

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#19

    標(biāo)的十七

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)330、331招租

    190.56

    45730

    3

    137190

    22865

    另行通知

    綜合商業(yè)類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#20

    標(biāo)的十八

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)332、333招租

    190.56

    45730

    3

    137190

    22865

    另行通知

    綜合商業(yè)類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#21

    標(biāo)的十九

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)407、408、409、410411、412、413414招租

    746.0

    134280

    3

    402840

    67140

    另行通知

    餐飲類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#23

    標(biāo)的二十

    云谷小區(qū)一期I地塊集中商業(yè)417招租

    173.37

    31210

    3

    93630

    15605

    另行通知

    綜合商業(yè)類

    詳見《競價文件》

    NPCJ(Z)20210201-A015#24A3

    ★注:競租人報名時需簽署一份書面《承諾書》,并在《承諾書》中注明成交后該租賃標(biāo)的所從事的行業(yè),并按上述行業(yè)實際經(jīng)營,若成交后所從事行業(yè)要變更,需經(jīng)出租方同意,否則視為違約,出租方可與承租方解除租賃合同。

     

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