項目編號

NPCJ(Z)20241011-A204

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年10月17日

掛牌期滿日期

2024年10月30日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南商業(yè)城2-9至2-22共14間店、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店、八仙佳苑6號樓106號店、八仙佳苑6號樓115號店、延平區(qū)楊真路53號1單元202室、八仙佳苑6號樓124號店、八仙佳苑7號樓103號店、劍津路20號02店、八一路123號恒達商貿(mào)中心A幢1001室、八仙佳苑6號樓116號店招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區(qū)商業(yè)城、楊真新區(qū)、八仙佳苑等地

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。

租金遞增方式

租賃期內(nèi)無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

部分店面設(shè)置優(yōu)先權(quán)

報價方式

網(wǎng)絡(luò)報價

重要信息披露

1.租賃標的分別位于延平區(qū)商業(yè)城、晝錦、楊真新區(qū)、八仙佳苑、劍津路、八一路、楊真路等地；按季度繳納 ，所有標的租金繳納方式均為先付后用，房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。租賃期內(nèi)租金無遞增。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.租賃標的一至標的十屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.裝修情況：以實際看樣為準。

5.租賃標的一存在與另兩家產(chǎn)權(quán)單位資產(chǎn)打通共用情況，意向競標人中標后需要與另兩家產(chǎn)權(quán)單位自行協(xié)商場地使用問題，出租方概不負責。

6.租賃標的九尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，該資產(chǎn)因政策需要需隨時收回，意向競標人需知曉此情況。

7.原租賃合同到期日：

7.1租賃標的一、標的三至標的八、標的十至標的十一及標的十四原租賃合同到期日：2024年10月31日；

7.2租賃標的二原租賃合同到期日：2024年9月30日。

8.因租賃標的一至標的十一租賃房屋有原承租方，僅限場地使用權(quán)租賃，標的一至標的十一資產(chǎn)目前存在原承租方暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在原承租方拒不配合的情形，故具體交付房屋時間視實際情況而定，原承租方投建的設(shè)施設(shè)備及附著物等由新承租方和原承租方自行協(xié)商解決，延遲交付的風險由新承租方自行承擔。標的內(nèi)有原承租方翻新/自建建筑、自行投資的固定裝修及可拆卸的設(shè)施部分，該標的內(nèi)翻新/自建建筑、裝修及添設(shè)的設(shè)施設(shè)備交接由新承租方和原租方自行協(xié)商解決，新承租方必須接受實際移交狀態(tài)，出租方及組織方概不負責。

10.起租時間：

10.1租賃標的一至標的十一及標的十四原承租方起租時間：2024年11月1日；

10.2新承租方起租時間：自成合同簽訂之日起計算。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金融控股有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

 91350700MA2XXXEE47

注冊資本(萬元)

50,000

企業(yè)性質(zhì)

國有企業(yè)

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方在經(jīng)營使用標的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理。若損害到出租方的利益出租方有權(quán)利提前終止合同收回標的，同時承租方應(yīng)承擔對出租方造成的全部損失和責任。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用；

4.競價保證金詳見項目標的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見付一件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

林女士、廖女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

看樣聯(lián)系人

吳經(jīng)理

看樣聯(lián)系電話

 18750988719

標的一

商業(yè)城2-9至2-22共14間店招租

925.51

276000

3

828000

69000

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#1

標的二

晝錦裙樓4-6幢2層205號招租

29.88

5040

3

15120

1300

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

辦公

NPCJ(Z)20241011-A204#2

標的三

楊真新區(qū)22幢1層101室招租

85.64

9000

3

27000

2300

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#3

標的四

八仙佳苑6號樓102號店招租

33.13

8352

3

25056

2100

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#4

標的五

八仙佳苑6號樓103號店招租

45.23

11400

3

34200

2900

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#5

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金總額

（元）

保證金

（元）

競價方式

是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán)

租賃用途

標的六

八仙佳苑6號樓104號店招租

33.13

8352

3

25056

2100

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#6

標的七

八仙佳苑6號樓106號店招租

45.23

11400

3

34200

2900

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#7

標的八

八仙佳苑6號樓115號店招租

31.06

5592

3

16776

1400

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#8

標的九

延平區(qū)楊真路53號1單元202室招租

56.25

3840

3

11520

1000

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#9

標的十

八仙佳苑6號樓124號店招租

32.21

6960

3

20880

1800

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#10

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金總額

（元）

保證金

（元）

競價方式

是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán)

租賃用途

標的十一

八仙佳苑7號樓103號店招租

45.26

9228

3

27684

2400

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#11

標的十二

劍津路20號02店招租

48.58

8796

3

26388

2200

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#12

標的十三

八一路123號恒達商貿(mào)中心A幢1001室招租

166.04

30000

3

90000

7500

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#13

標的十四

八仙佳苑6號樓116號店招租

60.04

8376

3

25128

2100

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#14